תמחרו את הבית בצורה המיטבית ביותר
מה שיקבע אם הבית שלכם יימכר מהר או בכלל זהו עניין המחיר.
בעלי נכסים רבים מנסים את מזלם בתחילת תהליך המכירה ומציעים את דירתם במחיר גבוה בתקווה שיגיע הקונה הלחוץ ויקנה את הבית בכל מחיר.
לרוב זהו אינו המצב והדירה נותרת תקופה ארוכה על המדף. במצב זה הקונים מתחילים לשאול את עצמם מדוע? מה יש או אין בדירה הזו שאף אחד לא רוצה לקנות אותה? ובשפת המתווכים "דירה שרופה" .על מנת להימנע ממצב כזה יש לדעת לתמחר את מחיר הדירה בצורה המיטבית ניתן לבצע זאת באמצעות מס פעולות :
- הזמנת מס מתווכי נדל"ן שעובדים באזור ויכלו לספר לכם על עסקאות דומות שנעשו באזור .
- ביקור באתר מדלן או מידע מדלן של רשות המיסים ובדיקת המחיר הממוצע למ"ר לדירה כמו שלך, בנוסף האתר חושף את העסקאות שנמכרו באזור לאחרונה ותכלו להשוות את המחיר לדירה שלכם
- הזמנת שמאי מקרקעין להערכת הנכס – אם כי רוב השמאים יתנו לכם הערכת מחיר קרה רק על סמך פרמטרים מדודים
רק לאחר שבידכם המחיר הסופי שאותו תוכלו לקבל עבור הדירה תוכלו לקבוע את מחיר השיווק לדירה.
להערכת מחיר על פי עסקאות שנסגרו לאחרונה מוזמנים לפנות אלינו לקבלת הערכת מחיר על ידי טופס ליצירת קשר ונגיע בשמחה ללא התחייבות או עלות .
* חשוב לציין כי אנו לא שמאים והערכת המחיר הינה כהמלצה על פי עסקאות אחרונות דומות לנכס שלכם . להערכת שווי נכס רצוי להעיזר בשמאי מקרקעין מוסמך
* חשוב לציין כי אנו לא שמאים והערכת המחיר הינה כהמלצה על פי עסקאות אחרונות דומות לנכס שלכם . להערכת שווי נכס רצוי להעיזר בשמאי מקרקעין מוסמך
